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如果说(rúguǒshuō)南昌是近些年文旅市场上(shàng)的“流量宠儿”，那么万寿宫就是南昌全域旅游的“流量担当”。

数据(shùjù)最有说服力。自2021年开业以来，南昌万寿宫历史文化街区累计接待游客量达7400万人次(wànréncì)，单日最高客流超(chāo)32万人次。今年“五一”长假，万寿宫历史文化街区接待游客超110万人次。

7400万！这是全国首批非遗旅游街区、唯一代表江西(jiāngxī)申报“国家高品位(gāopǐnwèi)商业步行街”街区的(de)荣誉托举，是千年豫章文脉的当代觉醒，也是城市文化IP的创新焕活。

万寿宫历史文化街区内游人如织(yóurénrúzhī)。邓勇军/摄

在南昌老城区的褶皱里(lǐ)，万寿宫像一本被重新装帧的古籍，樟木箱底(dǐ)的沉香混着油墨新刊的锐气扑面而来。

2021年(nián)那个春天，当最后一块修复的(de)(de)雕花木构件严丝合缝嵌入屋檐时，这座始建于西晋的江南名观终于抖落历史的尘灰，带着满身期许，化作流淌的时光博物馆，让凝固的砖木开始诉说鲜活的往事。

南昌(nánchāng)万寿宫历史文化街区的活化实践，堪称城市更新(chéngshìgēngxīn)领域“修旧如旧(rújiù)、以用促保”的典范。这片承载1600年豫章文脉的土地，通过创造性转化与创新性发展，实现了从棚户区(pénghùqū)到国家级旅游休闲街区的蝶变。

街区改造(gǎizào)严格遵循“三不变”原则(yuánzé)——街区肌理及建筑布局基本不变、民居建筑风貌不变、景观元素(yuánsù)氛围不变，其本质上是一场针对城市(chéngshì)集体记忆的微创手术。保留“三街五巷”的传统格局，通过复建铁柱万寿宫核心建筑群，将消失的麻石码头(mǎtóu)、商帮会馆等空间符号重新植入城市认知图谱，重现青石板街道与飞檐翘角的赣派建筑特色，让消失的“铁柱锁蛟井”传说(chuánshuō)场景再现。

工程团队(tuánduì)采用传统工艺复原青砖灰瓦，在合同巷、萝卜巷等街巷嵌入历史典故标识系统，给它们颁发电子“身份证(shēnfènzhèng)”，使每块砖瓦都成为讲述江右商帮文化的(de)“活化石”。

面对年均超2000万人次的客流量压力，街区(jiēqū)创新管理机制，构建可持续活化的生态系统。比如空间扩容，向西连接(liánjiē)抚河景观带，向东(xiàngdōng)融合珠宝街美食区，形成“历史(lìshǐ)街区+滨水休闲(xiūxián)+市井(shìjǐng)烟火”的复合空间；开发线上文化地图，通过扫码解锁AR历史场景；建立商户诚信积分体系，推行“流动红旗”激励机制，将传统商帮文化转化为现代商业伦理。

这种活化(huóhuà)模式带来的效益是显著的。商铺租金、就业岗位、客流量的持续增长，真金白银(jīnbáiyín)的消费点燃(diǎnrán)了老街区的烟火气，无不印证着真正的保护不是将(jiāng)历史封存在玻璃柜中，而是让它在日常生活中蓬勃生长。

游人在万寿宫古戏台观看演出。邓勇军(dèngyǒngjūn)/摄

如果说厚重(hòuzhòng)的传统积淀是万寿宫的文化底色，那么古今融合的潮流玩法则为它赋予了新生。老街区燃起新烟火、潮文化圈粉年轻人(niánqīngrén)正成为这个活力(huólì)街区的烟火日常。

晨光初露，鹤鸣斋的咖啡师正研磨着云南小粒豆，缕缕醇香穿过雕花窗棂，与(yǔ)隔壁道观飘来的线香氤氲成奇妙的协奏。穿汉服(hànfú)的少女捧着青花瓷杯倚栏而坐，蓝牙耳机里流淌(liútǎng)的是(shì)改编版道教电子乐。转角处的非遗工坊(yígōngfāng)里，“90后”漆艺传人将雷纹图案解构成赛博朋克风的耳坠，让千年纹样在少女耳畔翩翩起舞。

每当夜幕垂落，戏台檐角的(de)宫灯次第亮起，一名身着汉服的女子倚窗而立、拨动琴弦，古曲《潇湘(xiāoxiāng)水云》与街角酒吧的爵士鼓点此起彼伏。文创市集上，“斩蛟剑”造型的雪糕被争相打卡，“万寿符”拉花的奶茶杯持续刷屏(shuāpíng)社交(shèjiāo)媒体……

走进街区，青砖黛瓦间跳动的年轻脉搏呼之欲出。年轻人把这里变成(biànchéng)流动的剧场，着马面裙拍短视频、支起(zhīqǐ)画架写生、即兴演奏民谣……这种(zhèzhǒng)混搭不是简单的符号(fúhào)拼贴，而是用当代语法重新翻译文化基因，让历史记忆转化为可触摸的生活方式。

漫步青砖黛瓦、古巷老弄之间，一条看不见的“文化增值”商业逻辑无处不在。街区创新采用“文化+场景+业态(yètài)”的活化模式，为老场景换装新体验，将江右商帮(shāngbāng)文化、非遗(fēiyí)民俗与现代商业业态有机融合，打造出沉浸(chénjìn)式的文化消费新场景。

在(zài)这里，一张张万寿宫老照片，织就一个温暖的文化空间(kōngjiān)；一道道传统赣派小吃，唤起了深藏于心中的别样乡愁；一处处年轻(niánqīng)态的消费场景，点亮了洪城夜经济……

比如，引入非遗工坊、沉浸式剧场等新型文化空间，在保留醋巷、箩巷传统(chuántǒng)业态基础上，孵化出(chū)“老字号+新消费”的混合生态；依托许真君传说开发主题(zhǔtí)灯会，将传统庙会升级为融合国潮、汉服等元素的跨次元文化嘉年华，让(ràng)传统文化走出展演(zhǎnyǎn)橱窗，化身年轻人追捧的潮流符号。

文化与旅游、传统与现代的跨界融合催生的“网红(wǎnghóng)”打卡地，不仅带动了周边商圈复兴，更印证了“以文塑旅、以旅彰文”的发展逻辑，为(wèi)城市更新(chéngshìgēngxīn)提供了“活化历史、赋能当代”的鲜活样本。

夜幕下的万寿宫(wànshòugōng)历史文化街区。邓勇军/摄

千载万寿宫，半部(bànbù)豫章史。一物(yīwù)一景，话尽南昌烟火，尽显城市底蕴。

清晨六点，道观晨钟与早点铺的(de)吆喝同时响起，退休教师王国宏提着鸟笼踱进茶肆，外卖骑手在歇山屋顶的投影里匆匆穿行。修鞋匠老张的摊位仍(réng)在骑楼下(lóuxià)坚守，只是工具箱旁多了共享充电宝的标识——这是城市更新中最动人的留白，让(ràng)市井温情与时代浪潮温柔相拥。

如果说万寿宫历史文化街区的(de)活化实践，演绎了(le)历史街区从“空间容器”向(xiàng)“文化芯片(xīnpiàn)”的进化论，那么万寿宫这个承载豫章文化千年记忆的场域，正以“城市会客厅(huìkètīng)”的定位重构了历史遗产与当代生活的接口，在解码文化基因与重写民生脚本的双向奔赴中，完成了物理空间到精神场域的维度跃迁。

作为南昌“城市(chéngshì)会客厅”，万寿宫破解了历史(lìshǐ)街区常见的功能悖论，既非博物馆(bówùguǎn)式的静态陈列，也非商业街的同质化狂欢，而是构建起了“民生需求—文化体验—城市服务”的三维坐标系。

萝卜巷飘着瓦罐咖啡香的老年活动中心，醋坊旁搭载智慧(zhìhuì)服务终端的社区(shèqū)驿站，三楼露台(lùtái)开辟的“城市书房”永远为环卫工人留着温水，非遗展示馆每月向手艺人免费开放市集档口，共享办公室空间(kōngjiān)收留着创业青年的梦想，非遗工坊托举起手艺人的生计……

不同公共(gōnggòng)空间向不同社群敞开胸怀，这种文化肌理与市井血脉的生长性融合，实现了流量地标与生活场域的共生共融。“网红”景观不再悬浮于城市天际线(tiānjìxiàn)，而是化作毛细血管(máoxìxuèguǎn)般的文化浸润，让洪州窑的瓷光映着排档炊烟，让绳金塔的檐铃和着街巷吆喝，在(zài)虚实交织中完成城市生命力(shēngmìnglì)的代谢循环。

在城市化狂飙突进的(de)今天，万寿宫的存在本身(běnshēn)便是一种宣言——真正的城市地标从不是冰冷的钢筋矩阵，而是能让不同群体找到归属感的“情感容器(róngqì)”。

有学者指出(zhǐchū)，万寿宫成功的(de)(de)关键在于“去景区化思维”：没有围栏阻隔居民生活，没有门票制造阶层区隔，道观檐角与便利店招牌共享同一片天空。这种(zhèzhǒng)包容更新模式，让万寿宫既是游客的打卡圣地，更是本地人的精神原乡。

只有身处其中，才能感受到(dào)文化传承的(de)闭环(bìhuán)如此具象。当七旬老者在茶楼用南昌话讲述许真君传说，隔壁桌的沪上游客正用AR扫描壁画解码典故，此刻，文化在空间流动和人文消费间悄然完成了代际(dàijì)接力。

7400万(wàn)绝非偶然，它是传统肌理与现代心跳的同频共振，是文化尊严与市井烟火的相濡以沫，它告诉人们：所谓顶流，不过是让每个时代(shídài)都能(néng)在古老容器里酿出自己(zìjǐ)的美酒，让每代人都能在时光长河中打捞属于自己的乡愁。（作者：朱燕红）